融资服务

商业贷款与融资

计划是管理企业财务的关键，而量身订制的计划始于精准的商业财务评估。作为服务的基础，也是第一步，我们的商业财务顾问为企业提供专业的审查和分析。

我们提供多样的财务设施，以应对企业在不同营运阶段的财务需求。更重要的是，这些融资设施的建议都基于我们的评估结果，因此都是最有效的。我们的商业贷款顾问有丰富的经验，他们致力于避免企业在银行的数据库留下不好的记录，从而确保您的企业在往后的申请和策略可以一帆风顺。

财务设施：

营运资金融资

营运资金是一家企业生意运营周转所需的资金。中小型企业可以透过获取营运资金融资去确保生意营运顺畅，或者扩大生意。

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项目融资

此项财务设施适用于生意项目形式的企业。中小型企业可以透过抵押项目的资产、版权等来获取现金流。

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过桥融资

此项财务设施主要提供需要开启资金的企业，而这些项目普遍是后期才获得付款的。中小型企业可以透过过桥融资去得到开启项目的现金流。普遍适用于房地产开发商。

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发票融资

发票融资是将企业发出去的发票用作抵押，去快速得到现金流。适用于提供发票期限的中小型企业。

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无抵押商业贷款

中小型企业的首选财务设施，用于提高企业的现金流，无需任何抵押。

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有抵押商业贷款

企业需要呈交抵押品，比如：固定资产、机械、房产或者地产。房地产或需设置留置权（Caveat）。

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FAQ 常见问题

商业贷款有什么申请条件？

市场上大部分的借贷平台，包括银行和P2P借贷平台，倾向于私人有限公司（Sdn Bhd）。因为这些借贷平台一般会要求审核审计报告（Audited Report）。同时这家私人有限公司必须有超过51%的马来西亚人持股。再来就是年收益（Annual Revenue）的最低要求在 RM1.0-3.0Million左右，因为借贷数额一般会参考年收益的大小。

商业贷款的利率是多少？

首先老板们必须注意标识在利率百分比后面的p.a.和p.m.；它们分别是per annum和per month的缩写，代表着每年和每个月。

商业贷款的利率一般是5.0%-12.0% p.a.。2020年行动管制令期间，政府曾经推出低至3.5% p.a.的TRRF。

贷款期限多长？

中小型企业的商业贷款配套一般是5至7年，并以每个月分期的方式还款。

最低营业年数？

最低的营业年数是3年。然而现在商业银行也开始推出启动贷款（Business Startup Loan，又称创业贷款），供高于1年，低于3年的私人有限公司商业贷款。

有没有预付款(Upfront Payment)？

万德的服务是没有预付款的！每笔收费都有发票（Invoice）和收据（Receipt）。如果老板有被要求预付任何费用，千万不要汇款，也恳请向管理层汇报：011-5276 2222 或 012-606 0767。

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财务设施：

营运资金融资

项目融资

过桥融资

发票融资

无抵押商业贷款

有抵押商业贷款

FAQ 常见问题

商业贷款有什么申请条件？

商业贷款的利率是多少？

贷款期限多长？

最低营业年数？

有没有预付款(Upfront Payment)？

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